Preguntado por: Dr. Garth Jones
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Un oficial de préstamos lo evaluará para determinar si califica para la suscripción. Tendrán en cuenta su salario anual, puntaje crediticio, relación deuda-ingresos y monto total de la deuda, pero los números no son los únicos factores importantes en su capacidad para calificar para una hipoteca.
¿Trabajan juntos los agentes de crédito y los aseguradores?
Un asegurador determina si usted califica para un préstamo y cuánto le prestará el prestamista. … La suscripción interna significa que el oficial de préstamos y el asegurador trabajan juntos para la misma empresa bajo el mismo techo. Su proximidad física hace que el proceso sea más rápido y fluido.
¿Es el asegurador el oficial de préstamos?
Un oficial de préstamos se reúne directamente con los clientes para ayudarlos a determinar qué productos de préstamo se adaptan mejor a sus necesidades. Un asegurador analiza los documentos de los clientes para determinar si son elegibles para un préstamo.
¿Los aseguradores quieren aprobar préstamos?
Un asegurador aprobará o rechazará su solicitud de préstamo hipotecario en función de su historial crediticio, historial laboral, activos, deudas y otros factores. Se trata de si el asegurador cree que usted puede pagar el préstamo que desea. … Pero un originador de préstamos experimentado es la parte integral de todo el proceso, afirma.
¿Qué puede arruinar la suscripción?
Lo principal que podría salir mal en la suscripción tiene que ver con la tasación de la vivienda que ordenó el prestamista: o la tasación del valor resultó en una tasación baja o el asegurador solicitó una revisión por parte de otro tasador. … Se puede impugnar una tasación baja, pero la mayoría de las veces gana el tasador.
18 preguntas relacionadas encontradas
¿Los aseguradores niegan los préstamos con frecuencia?
¿Con qué frecuencia un asegurador niega un préstamo? Si le han negado una hipoteca en el pasado, no se sienta tan mal. Sucede con bastante frecuencia. En 2019, alrededor del 8% de las solicitudes para viviendas unifamiliares construidas en el lugar fueron rechazadas.
¿Pueden los aseguradores hacer excepciones?
Por lo general, existen dos tipos de excepciones de préstamos: 1) excepciones de póliza y 2) excepciones de suscripción. … Cuando el puntaje crediticio, la relación deuda-ingresos o la relación préstamo-valor del prestatario no cumplen con los estándares definidos por la organización, se produce una excepción de suscripción.
¿Cuáles son las señales de alerta para los aseguradores?
Los problemas de alerta para los aseguradores hipotecarios incluyen: Cheques sin fondos o NSF (cargos por fondos insuficientes) Grandes depósitos sin una fuente claramente documentada. Pagos mensuales a una cuenta de crédito individual o no divulgada.
¿Cuánto tiempo le toma al asegurador aprobar un préstamo?
En circunstancias normales, la aprobación de suscripción inicial se produce dentro de las 72 horas posteriores a la presentación de su expediente de préstamo completo. En escenarios extremos, este proceso podría tardar hasta un mes. Sin embargo, es poco probable que demore tanto a menos que tenga un expediente de préstamo excepcionalmente complicado.
¿Son estrictos los aseguradores?
Hoy en día, los suscriptores capacitados siguen estrictas pautas en blanco y negro destinadas a proteger a los prestatarios de asumir más responsabilidad hipotecaria de la que es segura para ellos. En otras palabras, las directrices ayudan a evitar que los prestatarios incumplan sus préstamos más adelante.
¿Quién gana más dinero como oficial de préstamos o procesador de préstamos?
Mientras que los agentes de crédito/procesadores de préstamos tienden a ganar la mayor cantidad de dinero en la industria financiera con un salario promedio de $62,747. Los niveles de educación que obtienen los consultores hipotecarios son un poco diferentes a los de los agentes de crédito/procesadores de préstamos.
¿Es la suscripción el último paso?
No, la suscripción no es el paso final del proceso hipotecario. Todavía tienes que asistir al cierre para firmar un montón de documentos y luego hay que financiar el préstamo. … El asegurador podría solicitar información adicional, como documentos bancarios o cartas explicativas (LOE).
¿Por qué los bancos utilizan suscriptores?
Un asegurador es un experto financiero que analiza sus finanzas y evalúa cuánto riesgo asumirá un prestamista si decide otorgarle un préstamo. Más específicamente, los suscriptores evalúan su historial crediticio, sus activos, el tamaño del préstamo que solicita y qué tan bien anticipan que podrá pagar su préstamo.
¿Están contentos los agentes de crédito?
Los oficiales de crédito son una de las carreras menos felices en los Estados Unidos. … Resulta que los agentes de crédito califican su felicidad profesional con 2,5 de 5 estrellas, lo que los sitúa en el 5% inferior de las carreras.
¿Puede un procesador de préstamos convertirse en asegurador?
Los nuevos graduados pueden encontrar puestos de nivel inicial como suscriptores hipotecarios junior o asistentes de redacción hipotecaria. Sin embargo, los candidatos sin educación formal generalmente comienzan como oficiales de préstamos o procesadores y adquieren experiencia en finanzas y banca antes de convertirse en suscriptores.
¿Por qué un asegurador no aprobaría un préstamo?
Su préstamo nunca se aprueba por completo hasta que el asegurador confirme que usted puede pagar el préstamo. … Algunos de estos problemas que pueden surgir y que le denieguen su suscripción son reservas de efectivo insuficientes, un puntaje crediticio bajo o índices de endeudamiento altos.
¿Qué sucede después de la aprobación final del asegurador?
¿Qué sucede después de la aprobación final? Después de recibir la aprobación final de la hipoteca, asistirá al cierre (firma) del préstamo. Deberá traer un cheque de caja o certificado para cerrar su caja o coordinar con anticipación una transferencia bancaria.
¿Cuál es el siguiente paso después de la suscripción?
¿Qué sucede después de que se suscribe mi préstamo hipotecario? Una vez que su préstamo pase por la evaluación, recibirá la aprobación final y estará listo para cerrar, se le pedirá que proporcione más información (esto se conoce como “decisión pendiente”) o su solicitud de préstamo puede ser denegada.
¿Qué busca el asegurador?
Al intentar determinar si tiene los medios para liquidar el préstamo, el asegurador revisará su empleo, ingresos, deudas y activos. Examinarán sus cuentas corrientes, de ahorro, 401k e IRA, declaraciones de impuestos y otros registros de ingresos, así como su relación deuda-ingresos.
¿Qué consideran los aseguradores un depósito grande?
No existe una fórmula sencilla para determinar cuánto dinero un prestamista considerará un depósito grande. Los aseguradores de préstamos analizan su situación financiera general. … Una buena regla general es considerar cualquier depósito que supere el 25% de su ingreso mensual habitual como un «depósito grande».
¿Qué se considera una gran compra durante la suscripción?
Una compra importante es cualquier cosa que pueda afectar su relación deuda-ingresos. … ‘ Si la respuesta a estas preguntas es sí, entonces debe posponer esa gran compra hasta que cierre la casa. Si no está seguro de cómo una compra importante afectará la aprobación de su préstamo, no dude en hablar con su oficial de préstamos de antemano.
¿Los aseguradores hipotecarios analizan los hábitos de gasto?
La forma en que gasta su dinero cada mes puede tener un efecto inmediato en la aprobación de su hipoteca. Los bancos verifican su informe crediticio en busca de deudas pendientes, incluidos préstamos y tarjetas de crédito, y cuentan los pagos mensuales. … Los aseguradores bancarios comprueban estos gastos mensuales y sacan conclusiones sobre sus hábitos de gasto.
¿Los aseguradores reciben bonificaciones?
«Hay bonificaciones adjuntas al plan de compensación de cada asegurador, ya sea durante un período de tiempo o al momento de la firma», dijo Naghmi. «La mayoría lo obtiene durante un período de tiempo, muy parecido a un contrato de la NFL, donde un jugador no recibe todo el dinero por adelantado, sino durante varios años».
¿La suscripción se realiza antes de la tasación?
La suscripción hipotecaria suele ser la siguiente etapa que ocurre, una vez que el tasador ha completado su informe. … Tasación de la vivienda: El prestamista hipotecario ordenará una tasación poco después de la firma del contrato de compraventa, en la mayoría de los casos. Lo hacen para determinar cuánto vale la propiedad.