¿Qué es?
La contratación por desempeño es una herramienta probada en el tiempo utilizada por los gobiernos locales para aumentar la eficiencia energética, garantizando al mismo tiempo el ahorro energético son suficientes para cubrir los costos del proyecto. A los contratistas no se les paga por adelantado; se les paga a través de ahorros en las facturas de energía del mundo real, lo que brinda a los contratistas y propietarios un incentivo incorporado para concentrarse en proyectos que generen los mayores retornos.
Al garantizar que los proyectos de eficiencia se seleccionen en función de los ahorros potenciales (y pagar a los contratistas directamente con los ahorros), los contratos de desempeño facilitan que los propietarios de viviendas y negocios obtengan financiamiento y eviten los costos iniciales, a menudo altos, de las modernizaciones.
como funciona
Una agencia pública solicita participar en el programa y celebra un contrato con una Empresa de Servicios Energéticos (ESCO) del sector privado. La ESE realiza una auditoría energética inicial para determinar dónde se pueden encontrar los mayores ahorros de energía. La contratación por desempeño requiere que un proyecto garantice suficientes ahorros de energía para cubrir los costos de capital iniciales de las mejoras durante la duración del contrato.
Los beneficios de los contratos por desempeño son tres:
- Hay sin proceso de licitación para el trabajo ya que el estado registra una selección de contratistas preaprobados. La ESCO maneja todos los aspectos del trabajo, desde la auditoría hasta la finalización del proyecto.
- Hay sin costo inicial para el proyecto ya que la financiación está preestablecida entre el Estado y la ESE en función del ahorro energético previsto.
- Dado que a la ESCO se le paga con los ahorros de energía, si no cumplen con los ahorros de energía previstos, no reciben el pago. Esto proporciona una inventiva a la ESCO para hacer el trabajo que ahorrará la mayor cantidad de energía—y dinero—para la agencia.
Lo que podría significar para los propietarios de viviendas
Los principios de los contratos de desempeño, si se aplicaran a los programas de préstamos locales para propietarios de viviendas, garantizarían que las modernizaciones energéticas más efectivas sean las que se realicen. Les quita altos costos iniciales a las familias y les devuelve el dinero una vez que se liquidan las modernizaciones.