Si sientes que tu ciudad te está excluyendo, ¡probablemente sea porque así es! La zonificación es una herramienta de asequibilidad de la vivienda para derribar los muros invisibles de nuestras ciudades.
Las ciudades y pueblos toman decisiones sobre qué tipos de viviendas se pueden construir y dónde. Estas opciones pueden hacer subir los precios y limitar las opciones de alquiler. De hecho, leyes de zonificación obsoletas han levantado muros invisibles alrededor de nuestras ciudades. Lo llamamos zonificación excluyente; leyes que reservan la mitad o incluso las tres cuartas partes del suelo residencial en la mayoría de las ciudades sólo para el tipo de viviendas más caras.
La zonificación no es del todo mala; mantiene las áreas industriales alejadas de donde vive la gente y puede sustentar centros de negocios prósperos. Pero las decisiones de zonificación también pueden ser perjudiciales. Tenemos una larga y fea historia de leyes de zonificación que segregaban vecindarios por raza y clase. ¿Adivina qué? Las leyes de zonificación exclusiva de hoy también están segregando nuestras ciudades, amurallando vecindarios sólo para las casas más grandes en lotes grandes.
Podemos derribar los muros invisibles que cierran la promesa y las oportunidades de nuestras ciudades. Tenemos una llave para desbloquear el acceso a nuestros vecindarios convenientes y ubicados en el centro. La solución: aumentar la zonificación. Significa renovar nuestras leyes de zonificación para que más vecindarios permitan una combinación saludable de viviendas de todas las formas y tamaños.
¿Cómo logra la zonificación derribar los muros invisibles y hacer que nuestras ciudades sean más asequibles?